¡Haz realidad tu sueño de tu propio terreno!
¿Te has imaginado adquiriendo un terreno? Ya sea para disfrutar de la naturaleza, encontrar paz o pasar tiempo de calidad con la familia, tener tu propio espacio es un sueño alcanzable. Pero antes de lanzarte, hay aspectos esenciales que debes considerar. Aquí te dejamos 8 consejos para que encuentres ese terreno soñado:
1-Ubicación: Esta es fundamental para comprar un bien raíz. Investiga tu zona de interés y verifica la accesibilidad, cercanía a servicios importantes como mercados, colegios, bancos e internet entre otros.
2- Zonificación y regulaciones: investigalas por que pueden limitar el cómo puedes usar tu terreno. Solicita siempre si existe manual de reglamento interno y verifica el plan regulador de la comuna para tener información detallada.
3- Topografía y terreno: Evalúa la condición topográfica del terreno. Puede ser plano, con lomaje suave o diferentes tipos de pendientes. Estas condiciones pueden afectar tus planes de construcción y desarrollo. Verifica también si la zona es propensa a deslizamientos, inundaciones o riesgos naturales.
4-Acceso y servicios básicos: Asegúrate que tu terreno tenga acceso a carreteras o vías de acceso. Además es muy importante saber si el terreno tiene las facilidades para usar electricidad y agua. También puedes usar recursos sustentables como paneles solares y un pozo.
5-Documentación legal: Una empresa en regla siempre será transparente y te facilitarán los certificados de dominio vigente, certificado de hipotecas, gravámenes y litigios, certificado de interdicciones y prohibiciones, certificado de avalúo fiscal y certificado de informaciones previas.
6- Uso del suelo: identificar que el suelo tenga designación agrícola, ya que es lo que la ley permite hoy.
7- Valor del terreno: Investiga el mercado de terrenos en la zona de tu interés y revisa las variaciones de precio entre proyectos.
8- Aspectos ambientales: Evalúa si el área en donde está el terreno está sujeto a regulaciones ambientales y qué clase de vegetación existe en el lugar. Cuando están involucrados árboles nativos o protegidos es obligatorio hacer un plan de manejo que debe realizar el SAG. Por supuesto y no menos importante, es que el lugar conecte contigo y tú conectes con el lugar también. La mejor recomendación que te podemos dar para eso, es que vayas directamente al proyecto y vivas esa experiencia. (Es algo que nuestros clientes más agradecen al momento de cerrar la compra de un terreno, ya que son el paisaje, la naturaleza y estar ahí mismo, lo que marca la diferencia)
Lo más importante es que conectes con el lugar. Visítalo y siente la magia. 🏠